В тази статия ще се опитаме не толкова да засегнем преимуществата на един ипотечен кредит, а да разгледаме какви са неговите видове. Най-вероятно, след като четете тези редове, искате да научите повече за ипотечните кредити.
Банковите услуги се делят на различни видове. И всяка има различни изисквания и спецификации. Това са параметрите, по които банките решават дали да ви отпуснат кредит. При ипотечният кредит можете да получите заем, като гарантирате с жилищен или нежилищен имот. Периода, в който трябва да върнете заема, много често достига 30 години. Лихвата в повечето случаи е ниска. Все пак това зависи от банката и от целта на самия кредит. Дали смятате да строите или да извършвате някакъв ремонт? Или пък искате рефинансиране, за да купите ново жилище? Целта на кредита определя неговите условия и изисквания.
Когато говорим за целеви ипотечен кредит, тук парите могат да бъдат похарчени, както вие решите. Банката няма да ви държи сметка, но ще иска добре оформени документи. Това много напомня на потребителският кредит.С тази разлика, че срока за погасяване там е доста по-кратък, а лихвата – по-висока.
Един целеви ипотечен кредит може да бъде взет по най-различни причини. Отделните типове ипотечни кредити могат да бъдат целеви и нецелеви, и се различават по своите параметри. Всички видове обаче имат нещо общо. При всички взимаме сума в голям размер, всички са обезпечени с някакъв недвижим имот, или жилищен. Този имот задължително ще бъде оценен от банката, а вие ще бъдете проверени за платежоспособност. От това ще зависи и размера на кредита, както и неговия срок. И все пак, отделните видове ипотечен кредит се различават. Това са:
– ипотечен кредит за покупка на дом;
– ипотечен кредит за ремонт;
– ипотечен кредит за строеж на нов дом;
– ипотечен кредит за рефинансиране;
– целеви ипотечен кредит за българи, които живеят и работят извън страната.
Всички тези ипотечни кредити имат своите различни условия. Ако сте избрали някой от тях за вашите нужди, първо го проучете в детайли. След това – направете задължително консултация. И ако бъде изгоден – действайте.
Източник: http://www.doe.bg/
